Скрытая угроза. Почему барнаульцы требуют запретить строить высотку рядом со стадионом

Компания "Аура-Парк" готовится застроить участок рядом со стадионом "Коммунальщик". Местные жители против, а президент клуба – за

Очередной высотный комплекс планируют построить в Барнауле по адресу улица Малахова, 134а.

Рядом располагается ВДНХ и будущий большой парк, который строят за ТРЦ "Европа". Небольшой участок, где может "вырасти" высотка, принадлежал хоккейному клубу на траве "Коммунальщик", но недавно его президент Владимир Кобзев продал землю другу-инвестору. Позже стало известно, что осваивать участок будет компания "Аура-Парк", а предварительный проект дома рассмотрели в начале октября на градсовете города. Эксперты раскритиковали концепцию, но больше всех сопротивляются строительству ЖК жители соседних домов. И вот почему.

Вред соседним домам

Жители соседних домов, узнав о возможной застройке участка, написали обращение в прокуратуру Алтайского края, а также представителям властей города и края. В документе, который имеется в распоряжении редакции amic.ru, говорится, что горожане беспокоятся из-за стройки, которая может повредить близлежащие дома и общественные здания, расположенные в нескольких десятках метров, привести к просадке грунта. Кроме того, заявители обращают внимание на транспортную перегруженность ул. Взлетной и дефицит парковок.

Также горожан интересует, как земельный участок мог быть продан, и просят надзорные органы проверить все документы.

«Согласно сведениям ЕГРН, участок 22:63:030406:2889 был образован 12 декабря 2024 года путем раздела ранее существовавшего земельного участка, на котором находится стадион "Коммунальщик" и наземная парковка.

Мы ставим под сомнение законность процедуры раздела, обоснованность изменения вида разрешенного использования на "многоэтажная жилая застройка", особенно если ранее участок имел иное целевое назначение», – говорится в тексте документа.

В итоге авторы обращения просят не допустить строительства жилого комплекса. Кстати, президент хоккейного клуба "Коммунальщик" Владимир Кобзев встречался с жителями соседних домов.

Согласно данным "СПАРК Интерфакс", компания "СЗ "Аура-Парк" была зарегистрирована 1 августа 2025 года. Генеральным директором значится Зелимхан Сусуркаев.

Что известно о проекте?

Документацию разработала компания "Планета". Дом будет высотой 17 этажей и с подземной парковкой. Высота жилых этажей – 3 метра, высота первого – 3,9 метра, высота автостоянки – переменная. Въезд на территорию запроектирован с внутриквартального проезда. На территории появятся детские игровые и физкультурные площадки, площадки для отдыха взрослых. Проект предусматривает нормативный уровень озеленения. Строить будут только в границах участка – около 2,6 тысячи квадратных метров. Дом рассчитан на 128 квартир.

Проект рассмотрели 3 октября на градсовете. Эксперты раскритиковали не только дизайн дома, но и проектно-сметную документацию. В частности, архитекторы пожаловались, что непонятно, как будущий объект будет влиять на окружающую застройку.

Чем известен участок?

Как ранее писал amic.ru, тайный инвестор выкупил небольшой участок земли рядом со стадионом "Коммунальщик" на пересечении улиц Взлетной и Малахова и планирует там возвести неизвестный объект. Скорее всего, речь идет о площадке с гаражами. Жители соседних домов сообщали amic.ru, что уже заметили строительную технику рядом со стадионом. Президент и главный тренер "Коммунальщика" Владимир Кобзев подтвердил, что действительно продал небольшой участок рядом с ареной тайному инвестору и одновременно другу, который взамен пообещал вложить около 30–40 миллионов рублей в реконструкцию базы команды. Сам Владимир Кобзев сообщал amic.ru, что не в курсе, что планируют построить на его бывшем участке.